Регистрация недвижимости через МФЦ


В 2017 году в МФЦ Мои документы появилась услуга, которая позволяет оформить право собственности на недвижимость. Можно зарегистрировать недвижимость при всех видах сделок, предусмотренных законодательством.

регистрация недвижимости МФЦ

Какая недвижимость доступна для регистрации в МФЦ


При совершении любой сделки, касающейся недвижимости возникает вопрос о том, как и где стать его законным владельцем.

  • Квартира (полностью или часть);
  • дом (полностью или часть);
  • дачный участок с жилой постройкой;
  • гараж;
  • земля;
  • техническое помещение и другое.

Регистрация права собственности в МФЦ

  1. Сбор документов, список которых зависит от того, к какому типу относится недвижимость.
  2. Талон на прием в МФЦ (по телефону, через интернет-портал или в терминале).
  3. Заполнение заявления установленного образца для присвоения кадастрового номера. Заполнять необходимо в присутствии сотрудника МФЦ.
  4. Оплата госпошлины в многофункциональном центре. Для этого есть специальные терминалы, которые расположены в центре.
  5. Сотрудник примет документы, взамен которых выдаст расписку. Трекер позволяет посмотреть на какой стадии рассмотрения находится обращение.

Читайте подробнее: Регистрация права собственности в МФЦ →

Документы для регистрации прав собственности на квартиру

  • Заявление. Образец заполнения и чистый бланк есть на официальном сайте МФЦ.
  • Паспорт, если будущему владельцу больше 14 лет, если возраст еще не достигнут — свидетельство о рождении.
  • Квитанция, которая является подтверждением оплаченной госпошлины. Оплата производится в центре.
  • Документ, на основании которого начинается процедура.
Если посетив МФЦ впервые, специалист скажет, что не хватает каких-то справок, переживать не стоит, поскольку бумаги, которых не хватает, можно донести.

Размер госпошлины в 2019 году при регистрации недвижимости в МФЦ

Физические лица
  • Земля рядом с жилой постройкой (долевая) – 100 рублей.
  • Земельный участок под сельскохозяйственные угодья – 50 рублей.
  • Земля, предназначенная для застройки – 350 рублей.
  • Техническое помещение – 2000 рублей.
  • Гаражное помещение – 500 рублей.
  • Дубликат выписки с Единого госреестра недвижимости – 350 рублей.
При вступлении в права наследия от суммы оценочной стоимости недвижимости необходимо оплатить 0,3% (не превышает 100 тысяч рублей) для членов семьи и 0,6% для лиц, которые не являются прямыми наследниками (не превышает 1 млн. рублей). Эта сумма платится отдельно.
Юрлица и организации
  • Любое помещение (жилое или нежилое) – 22 000 рублей.
  • Земельный участок – 15 000 рублей.
  • Дубликат выписки с Единого государственного реестра недвижимости – 1000 рублей.

regnedvizh2

Срок, отведенный на проведение процедуры

Стандартно срок выполнения регистрации не превышает 10 календарных дней. При получении выписки, сотрудник МФЦ предоставит дополнительную информацию относительно сроков.

По окончанию процедуры регистрации владельцу будет выдана выписка из Единого госреестра недвижимого имущества. Данная справка выдается с начала 2017 года. Свидетельство, выдаваемое ранее, упразднено. Выписка наделена той же юридической силой, что и свидетельство.

Регистрация унаследованного недвижимого имущества в МФЦ

Регистрация унаследованного жилой недвижимости — ситуация, которая встречается чаще всего, поэтому ее рассмотрение будет наиболее подходящим для более подробного описания процедуры.

На сегодняшний день существует два типа наследования:

  • по завещанию, которое было составлено ранее;
  • согласно действующему законодательству.

Нотариально оформленное свидетельство на право наследства является, для обоих случаев, основным документом, удостоверяющим права наследника.

Первым шагом в оформлении свидетельства является письменное заявление о правах наследника. Данное заявление подается нотариусу в течение полугода после дня смерти лица, чье имущество переходит по наследству.

Нотариус проверит всю информацию и будет уверен, что больше никто не будет претендовать на имущество, по окончании полугодового срока будет выдано Свидетельство.

Наследство — какие нужны документы

Следующим шагом является посещением МФЦ.  Это необходимо, чтобы стать законным владельцем недвижимости.

Список бумаг

  1. Заявление;
  2. Документ, который удостоверяет личность наследника (паспорт);
  3. Свидетельство на право наследования;
  4. Техническая документация на недвижимость;
  5. Квитанция, которая подтвердит оплату госпошлины.

Важно! Пока документы на недвижимое имущество не будут оформлены в надлежащем виде, любые сделки с данной жилплощадью не доступны.

Перечень документов, которые понадобятся наследнику, стандартизирован с типом недвижимости. Полный список необходимо уточнять у сотрудников центра.

Приостановка регистрации или отказ: возможные причины

отказано в регистрации недвижимости в МФЦ
На данный момент главным документом, подтверждающим государственную регистрацию недвижимого имущества, является выписка ЕГРН. Она же подтверждает прекращение права пользование объектом предыдущего владельца. Выписка из ЕГРН стала выдаваться в 2017 году. Ранее выдавались свидетельства.

Выписка ЕГРН содержит следующую информацию:

  • реквизиты владельца;
  • адрес унаследованного недвижимого имущества;
  • описание унаследованного объекта;
  • кадастровый номер и прочее.

Именно этот документ выдается заявителю после регистрации права на недвижимое имущество.

Если регистрация приостановлена, то заявитель получит письмо на e-mail или sms на телефон, что процесс поставлен на паузу. В письме обязательно будут указаны причины, повлекшие приостановку. Сроки устранения приостановки зависят от ее причин. В большинстве случаев этот срок составляет 3 месяца. Но есть исключения:

  • приостановка составляет 30 дней, если регистратором не получены необходимые сведения с других организаций. Для того, чтобы процесс пошел быстрее заявителю придется самостоятельно ездить по организациям;
  • если причиной постановки являются судебные споры, в этой ситуации нет временных ограничений.

Если причиной стала не полная оплата госпошлины, а по факту все оплачено полностью, необходимо незамедлительно обратиться в МФЦ и Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с доказательствами оплаты (на бумажных и электронных носителях). Как только оплата будет подтверждена, регистрация возобновляется.

Если в отведенный срок заявитель не приносит недостающих бумаг или не разрешает спорные ситуации, в оформлении сделки будет отказано. Согласно законодательству есть возможность оспорить отказ в судебном порядке. При принятии решения суда в пользу истца процесс регистрации возобновится. Процедура займет 5 рабочих дней.
Ссылка на основную публикацию