Договор дарения через МФЦ


В 2019 году возможно составить соглашение о дарении на жилую площадь (дом, квартира и так далее) с помощью многофункционального центра (МФЦ). В этой статье постараемся детально рассмотреть правила составления дарственной для ближайших родственников.
дарственная

Инструкция составления договора дарения через МФЦ

  1. Запись на приём в МФЦ — это можно осуществить либо позвонив на горячую линию, или прийти в ближайшее отделение многофункционального центра и взять чек электронной очереди.
  2. В соответствии с действующим законом каждый человек обладает правом подарить жилое помещение родным или кому бы то ни было.
  3. Когда договор дарения оформляется при участии ближайших родственников, то он не облагается налогом (13% от стоимости подаренного имущества). А также в таких случаях нет необходимости предоставления справки о доходах или налоговой декорации.

Необходимые документы для составления договора дарения в МФЦ

Для правильного составления договора дарения, к работнику МФЦ, должны прийти оба участника сделки (даритель и одобряемый) они должны иметь при себе следующий перечень документов:

  1. Паспорт.
  2. Оригинал согласия жены (мужа), в том случае, если жилое помещение было куплено после заключения брака.
  3. Свидетельство о праве владения имуществом на даримую собственность (оригинал).
  4. Копии договора дарения в трёх экземплярах. (Его можно скачать в сети).
  5. В случае когда один из участников соглашения является несовершеннолетним или недееспособным, необходимо иметь при себе разрешение от попечителя и опекунских органов.
  6. Единый жилищный документ, как правило, его оформление происходит на месте.
  7. Иногда может понадобится справка о составе семи.
  8. Наличные деньги, чтобы оплатить государственную пошлину.

Оплата государственной пошлины

Во время ожидания своей очереди, для экономии времени, есть возможность оплатить государственную пошлину. У работника многофункционального центра за стойкой администратора, можно узнать все необходимые реквизиты.

Оплата государственной пошлины производится в пределах двух тысяч рублей +, -. Также необходимо брать в учёт, что на терминале, за предоставление услуг, может взиматься небольшой комиссионный процент (в приделах 10%). Чек об оплате необходимо сохранить для подтверждения оплаты предоставив его специалисту МФЦ.

Сроки оформления

После проверки всей полученной документации, работник МФЦ выдаст Вам расписку с номером, по которому можно отслеживать статус обращения. Как правило, подготовка и оформление происходит в течение семи рабочих дней.

Обязательно ли заверять договор нотариально

Если недвижимость была подарена полностью (без дополнительных условий), то заверение договора нотариально не обязательно. В случае когда недвижимость была подарена только частично, то такой договор обязан быть удостоверен нотариусом в обязательном порядке. А также соглашение о дарении недвижимой собственности принадлежащей несовершеннолетним и полностью или частично недееспособным лицам также должно быть заверен нотариально.

Также если случится так, что договор дарения будет оспариваться в суде, с заверенной бумагой будет легче отстоять свои права.

Стоимость оформления договора дарения у нотариуса в 2019 году

На данный момент большая часть сделок не заверяются нотариально по ряду причин. Кроме того что услуги нотариуса требуют дополнительных финансовых затрат, так ещё отнимают не мало времени и нервов. Но всё же заверенный документ имеет большую силу.

Сумма оплаты за работу нотариуса устанавливается персонально и может колебаться от 2 до 10 тысяч рублей. В Москве и области оплата услуг нотариуса составляет в среднем около пяти тысяч рублей.

Стоит учитывать и то, что нотариус может запросить кроме процента от суммы совершённой сделки за корректность составления и техническую работу.

Существует ли возможность отказа в оформлении дарственной единым государственным реестром

Специалисты многофункционального центра имеют право отказать в оформлении договора дарения в следующих случаях:

  1. Если одна из сторон не предоставила необходимый пакет документов, или если бумаги поданы не полностью.
  2. Если у жилой площади имеется несколько собственников и один из владельцев не дал согласия на совершение сделки.
  3. Если договор дарения составлен не точно, в нём имеются расплывчатые формулировки или ошибки.
В случае отказа сторонам договора необходимо исправить указанные ошибки и обратится повторно.
Ссылка на основную публикацию